Entwurf Baukonzept
Dachwerk
- Untersuchungsöffnung in der Decke
- im Dachwerk sind Schäden vorhanden im Traufbereich, in den Spitzboden konnten wir nicht gelangen
- Kehlgebälk: Das Balkenauflager fehlt komplett – die genauere Untersuchung hat jedoch gezeigt, dass dieses Problem nach Augenschein nur im Bereich der Gratsparren vorliegt
- zweites Balkenauflager gleichfalls zerstört im Kehlgebälk
- Abstützung der beschädigten Balken – Notsicherung im Zuge der Arbeiten an der Tiefgarage
- Bei der Decke über OG werden defekte Balken instandgesetzt und die Unterdecke abgebrochen. Oben auf den Deckenbalken wird eine Scheibe zur horizontalen Aussteifung hergestellt.
Fundament
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Die Fundamenttiefen (80 cm) sind bauzeitlich gesehen sehr gut, was im Bereich der Ausschachtung überrascht hat.
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Die Bodenplatte wurde nachträglich eingefügt. Diese sollte entfernt und durch einen geeigneten Aufbau ersetzt werden.
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Die einbetonierten Schwellen unter der Fassade müssen getauscht / saniert werden.
Außenwand - zum Fürstengarten gerichtet
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fehlende Versteifung in den Raum hinein
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obere und untere senkrechte Balken sitzen ohne Versteifung in den Raum auf den Querbalken auf
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Warum hat es bis heute gehalten? Warum ist es niemandem aufgefallen? Es würde bei einem Querstoß wie ein Kartenhaus zusammenklappen.
Fußpunkte
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geschädigte Pfosten an der Fachwerktrennwand
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Rückwand im Mittel-Teil Fachwerk mit geschädigten Fußpunkten, ansonsten ist die Rückwand eine Steinwand (wie auch die Giebelwände)
Sicherung Giebelwand
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Notsicherung der Giebelwand im Zuge der Arbeiten an der Tiefgarage
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innenseitig mit einer Stahlschlauder verstärkt
Anbau
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der Anbau muss aufgrund Einsturzgefahr zügig abgerissen werden
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er steht nur noch aus reiner Gewohnheit
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der nördliche Anbau ist stark baufällig, teilweise sind die Deckenkonstruktionen durchgebrochen, die Geschosstreppe ist nicht mehr standsicher
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Eine Sanierung dieses Gebäudeteils würde einen wirtschaftlich unzumutbaren Aufwand bedeuten, der in keinem Verhältnis zum erzielten Nutzen steht.
